Cum să transformi o loggie într-o cameră suplimentară: instrucțiuni pas cu pas

La un moment dat în viață, ideea vine să aducă unele schimbări în apartament din cauza lipsei de spațiu de locuit.

Întrucât, potrivit legislației Federației Ruse, chiriașii nu au dreptul să-și extindă spațiul de locuit în detrimentul unui loc comun, cum ar fi un vestibul, un subsol sau o mansardă, reamenajarea balconului sau loggia rămâne cea mai bună opțiune. Prin lege, un balcon poate fi decorat ca o cameră separată sau ca o continuare a camerei.

În orice caz, suprafața totală a apartamentului crește, deoarece, de fapt, strada devine rezidențială. Prin urmare, proprietarul apartamentului este obligat să solicite inspectoratului de stat pentru locuințe pentru a efectua modificările corespunzătoare în pașaporturile cadastrale și tehnice, precum și în documentele din titlu.

De unde să înceapă?

Deoarece orice lucrare legată de reamenajarea sau transformarea spațiilor rezidențiale necesită permisiunea inspecției de stat a locuințelor, mai întâi trebuie să colectați un pachet de documente:

Proiectul de reamenajare, semnat de un specialist autorizat BTI,
Raport tehnic privind securitatea spațiilor de locuit pentru locuit,
Documente care confirmă drepturile legale de a deține această proprietate,
Certificat de conformitate al proiectului cu standardele de securitate la incendiu,
Un document care confirmă acordul chiriașilor rămași pentru reamenajare.

În unele cazuri, autoritățile pot solicita un certificat care să confirme că casa nu este într-o stare dărăpănată sau deteriorată.

Libertăți legale

După dispute lungi între avocați și experți cu privire la cerințele excesive pentru lista lucrărilor care trebuiau de comun acord cu Inspectoratul de Stat pentru Locuințe înainte de reamenajare, o serie de tipuri de lucrări au fost anulate.

Deci, de exemplu, vitrarea unui balcon și schimbarea materialelor structurilor din exterior nu necesită coordonare. De asemenea, nu aveți nevoie de aprobare pentru a instala uși glisante din sticlă. Coordonarea necesită o deschidere în peretele portant, a cărei lățime nu trebuie să depășească 110 cm, precum și demolarea pervazului ferestrei.

Interdicție categorică

Procesul de reamenajare este strict controlat de autoritățile competente, ceea ce nu va permite în niciun fel să se efectueze următoarele manipulări:

Transferați orice comunicare tehnică,
Mutați caloriferele de la peretele demolat în balcon,
Pentru a demonta pervazurile în deschiderea balconului,
Scoateți blocul de sub fereastră (ca parte a fațadei casei).

O schimbare neautorizată în balcon amenință nu numai o amendă, care poate ajunge la 350.000 de ruble. Agențiile de aplicare a legii pot solicita corectarea modificărilor și restabilirea spațiilor. În plus, pot apărea probleme la vânzarea unui apartament, deoarece vechiul proiect nu va coincide cu schimbările reale.

Care este cel mai bun mod de a izola un balcon?

Când toate documentele sunt semnate și toate permisele sunt primite, vine rândul încălzirii balconului, astfel încât în final să obții nu numai o frumoasă, ci și o zonă de locuit suplimentară confortabilă.

Pereții balconului, de regulă, sunt foarte subțiri, de aceea este recomandabil să le acoperiți cu cărămidă de silicat suplimentară, care, cu corp complet, are proprietăți izolatoare fonice, rezistență la îngheț și rezistență la extreme. Principalul său avantaj și diferență față de blocurile de spumă este că, ulterior, nu trebuie să fie tencuită.

Următoarea etapă de izolare va fi vitrarea balconului. Cele mai optime opțiuni sunt ferestrele cu geam dublu sigilate, care vor fi în perfectă armonie cu alte ferestre de pe fațada generală a clădirii. Dale din plex din spumă sunt ideale ca încălzitor, care sunt așezate într-un cadru de lemn pe toți pereții, cu excepția interiorului, precum și pe podea și tavan.

Stratul final va fi izolația termică reflectorizantă - penofolul, care va păstra căldura iarna și va răcori vara. Finisarea balconului poate fi realizată din diverse materiale, în funcție de gust și de capacitățile financiare.

Puteți utiliza panouri din lemn sau plastic, gips-carton, urmată de tapetare sau aplicarea tencuielii decorative.

Camera copiilor de la balcon

Reequiparea balconului într-o creșă necesită respectarea anumitor cerințe, astfel încât viitorii mici „locuitori” locuiau acolo cald, confortabil și în siguranță. Este necesar să aveți grijă de o bună izolare termică a podelei, a tavanului și a pereților exteriori.

Având în vedere faptul că copiii la jocuri petrec mai mult timp pe podea, merită să furnizezi căldură pe podea, punând apă sau încălzire electrică în pardoseală. Pentru a evita dilema, nu uitați că o podea încălzită electric este mai ușor de instalat și, de asemenea, elimină riscul de scurgeri.

Este important să știți că este nedorit să folosiți linoleum ca acoperire pentru pardoseală, din cauza riscului de a produce fumuri dăunătoare atunci când sunt încălzite.

Este mult mai sigur și mai practic podea laminată sau din lemn.

Pentru a preveni accidentele, este recomandat să instalați ferestre cu geam termopan rezistent la șocuri (pentru a proteja sticla de obiecte care cad în mod accidental în ea), precum și încuietori speciale sau bariere care să împiedice copiii să deschidă geamuri singure. De asemenea, este recomandabil să nu așezați obiecte care se leagăn deasupra nivelului pervazului.

De o importanță deosebită în camera copiilor de pe balcon este iluminatul, care nu ar trebui să amețească și să nu plictisească copilul cu prea multă luminozitate sau somnolență. Atunci când aranjați un colț pentru un student, o zonă de creativitate (desen, acțiune etc.), merită să aveți grijă de iluminarea zonei cu ajutorul lămpilor cu halogen sau a ledurilor.

Designul și interiorul balconului pentru creșă depind direct de sexul și vârsta copilului, deci posibilitățile sunt limitate doar de imaginația ta.

Cum să faci un balcon o cameră

Dacă spațiul disponibil din apartament nu este suficient pentru a vă retrage la tricotat sau a coase, finalizați cu calm raportul, așezați-vă florile preferate și balconul dvs. în acest moment este plin de tot felul de gunoi, atunci este timpul să faceți o cameră separată din el. Ca opțiuni, puteți oferi următoarele:

Colțul maestrului - posibilitatea de a instala dulapuri și rafturi pe laturile balconului și sub fereastră, precum și o masă pliabilă va oferi persoanei creative un loc în care sufletul să se desfășoare,
Un birou de lucru la domiciliu este o oportunitate excelentă de a vă retrage pentru o muncă liniștită la computer,
Lunca cu flori - balconul este o adevărată priză pentru grădinari, astfel încât să puteți echipa diverse rafturi și rafturi pentru vase,
Zona de agrement - o pereche de scaune confortabile lângă o masă în miniatură sunt ideale pentru conversații intime și băuturi aromate de ceai,
Mini sală de gimnastică - o banda de alergare, turnicul și inele vor satisface complet nevoile unui iubitor de sport.

Balconul ca o continuare a camerei

În prezent, legislația privind locuințele nu prevede niciun element care să descrie cu exactitate procedura de conectare a loghiilor și balcoanelor la camere.

Anterior, acest articol a fost și a permis unirea. De fapt, astăzi nu există nicio interdicție pentru astfel de acțiuni, însă angajații Inspectoratului pentru Locuințe recomandă instalarea de pereți despărțitori din sticlă atunci când se combină loggia cu încăperea și, fără a reuși, să facă un nou proiect cu aprobarea reconstrucției cu arhitectul, inginerul și expertul BTI.

Principala condiție a clauzei 5.1. Cerințele sanitare și epidemiologice constă în păstrarea circuitului termic și a iluminatului natural.

Pasul 1: problema legală

Adăugarea de spațiu suplimentar atrage după sine modificarea încărcăturii pe tavan și aspectul fațadei. Umiditatea se schimbă în interiorul spațiilor anexate - materialele și structurile se comportă diferit sub influența sa. Prin urmare, este important să vă gândiți pe deplin și să calculați proiectul pentru încălzirea unui balcon sau loggia - este mai bine să apelați la profesioniști pentru ajutor. Proiectul va trebui să adauge documente pentru apartament, fișă tehnică BTI și mai multe declarații - pentru a fi de acord cu privire la conversia la inspectoratul locativ.

Pasul 2: alegerea unei geamuri

Este necesară preselectarea ferestrelor cu geam dublu pentru o logă izolată -

Ghidat de proiectul dezvoltat, găsește ferestre special pentru viitoarea ta cameră nouă. Plasticul cu o fereastră cu două camere cu două geamuri, profiluri speciale și garnituri sigure sunt alegerea cea mai obișnuită și justificată.

Geamurile fără rame pentru un balcon cald nu sunt potrivite - îndepărtează căldura prețioasă din casă și nu se protejează de curent. Puteți utiliza ferestre cu rame din grinzi lipite - cu toate acestea, astfel de modele sunt destul de scumpe și au o greutate decentă. Ramele din aluminiu pot fi „calde” și „reci” - aveți grijă să nu pierdeți goana pentru economii.

Totul începe cu Windows

Dacă sunteți hotărât să combinați camera cu balconul, atunci primul lucru pe care trebuie să îl faceți este să schimbați geamurile. De regulă, chiar și în casele noi ferestrele nu au o calitate foarte înaltă, devin repede lipsite de valoare, vopseaua cade din ele și nu se protejează deloc de frig. În plus, cadrele în sine nu încep să se deschidă foarte bine, dar acest lucru este important pentru ideea ta.

Cel mai ideal mod este de a pune geamuri din plastic. Ei protejează bine de frig și cu greu dau gălăgie din stradă. Este recomandat să nu te implici singur în instalarea lor, ci să inviti un maestru special pregătit în acest sens. Trebuie să instalați ferestre cu geam dublu pe cărămizi sau blocuri, cu o înălțime de aproximativ o sută până la o sută cinci centimetri.

încălzirea

În plus, pentru a conecta camera de zi cu un balcon, va trebui să faceți izolare. Și există vești bune - puteți face totul singur, fără a apela la ajutorul unui vrăjitor. Așadar, după instalarea ferestrelor, trebuie să inspectați cu atenție balconul pentru apariția fisurilor și închideți-le cu spumă de montare. Notă importantă: nu economisiți spumă și nu cumpărați decât o calitate înaltă, altfel nu va face față schimbărilor de temperatură și va trebui să refăți totul.

De asemenea, este necesar să îndepărtați straturile izolării vechi, apoi să aplicați etanșant pe cusături.

Cele mai fiabile materiale de izolare, dovedite sunt polistirenul, precum și vata minerală. Există și alte mijloace, însă acestea două sunt considerate cele mai bune pentru acest tip de muncă.

Cum să reparăm izolația?

mai întâi lipiți un strat de izolație la gard,
creează o ladă formată din blocuri de lemn,
fixați-l pe podea și tavan pe colțurile metalice,
fixați un alt strat de izolare între lăzi,
la etapa finală, terminați balconul după cum vă place cel mai bine - cu plastic sau căptușeală.

Pardoseala este izolată în același mod cu pereții. Dacă doriți și mai mult confort și căldură, are sens să vă gândiți să instalați un podea caldă, dar totul depinde de ce scop ați decis să combinați camera cu un balcon. Fie că va fi o creșă, un birou, o cameră de zi - acum totul depinde de tine și de dorința ta.

Ce urmează?

După ce balconul este izolat și s-a transformat deja într-o continuare a camerei, se poate și trebuie decorat. Din păcate, pentru a demola complet partiția care separă balconul și camera nu va funcționa, deoarece este interzisă de lege și foarte periculoasă, deoarece există o sarcină imensă pe pereți. Dar chiar și fără acest lucru, puteți remedia destul de ușor balconul într-o cameră, trebuie doar să arătați imaginație.

Spațiul balconului poate fi extins datorită ferestrelor interioare. Dacă le îndepărtați, va rămâne doar o bucată din perete și baterie. Peretele, dacă nu este prea înalt, este potrivit pentru crearea unei mese sau bare originale.

Dormitor sau studiu

Dacă decideți să transformați balconul într-un dormitor sau un studiu, atunci și aici, trebuie să luați în considerare câteva nuanțe. De exemplu, un dulap cu haine nu ar trebui să lase să se aprindă, altfel lucrurile tale vor arde rapid la soare. Același lucru este valabil și pentru computer. Încercați să puneți monitorul astfel încât soarele să nu cadă pe el, altfel va fi incomod să funcționeze, ca să nu mai vorbim de rău ochilor.

Dacă partea însorită, cel mai probabil, va trebui să atârnați perdele întunecate dense, pentru a nu fi sub soare tot timpul.

Există un pat dublu pe micul balcon și, dacă nu mai rămâne spațiu pentru dulap, poți oricând să vină și să instalezi sertare sub pat. Dacă totuși dulapul se potrivește, atunci este mai bine să faceți ușile oglindite - acest lucru va extinde foarte mult spațiul, precum și culori luminoase sau deschise în interior.

Continuarea camerei

Dacă doriți să utilizați balconul ca o continuare a camerei, atunci aveți mai multe opțiuni. Fie balconul devine o cameră separată, cu un interior și un scop ușor diferit, fie o cameră cu balcon este conectată între ele.

Primul caz este potrivit pentru apartamente mari. Aici puteți împărtăși un balcon cu o cameră cu ceva asemănător cu un panou sau perdele, precum și cu un interior diferit, dar complementar.

Dacă camera este mică, se recomandă ca balconul să fie o continuare a acestuia. Acest lucru va extinde zona camerei și va crea mai mult confort.

În cazul combinării este cel mai bine să faceți o pardoseală generală. Și adăugați un pas dacă decideți să păstrați toate denivelările dintre cameră și balcon. Cel mai bine este să ridicați același tapet și mobilier. În cazul în care nu vă place deschiderea dintre balcon și cameră, îl puteți închide făcând ceva din gips-carton.

În cazul în care camera de lângă balcon este un dormitor, se recomandă decorarea acestuia în culori pastelate luminoase. De asemenea, arată excelent un pat mare, cu un televizor în fața ei. Noptierele de pe ambele părți ale patului arată de asemenea bine, în ele puteți stoca obiecte personale, de exemplu. Rafturile sunt cel mai bine gata agățate - așa că nu ocupă spațiul și arată frumos și elegant.

Deși, desigur, regulile sunt concepute pentru a fi încălcate și puteți decora totul într-un mod complet diferit.

Pentru ce este o cameră pentru un balcon?

Balconul (loggia) este adesea folosit ca o magazie pentru depozitarea lucrurilor vechi care merg la modul standard: balcon → cabană → gunoi.

Foto: piciorul unei persoane nu a călcat pe un astfel de balcon de mult timp Zona loggiei în funcție de tipul de casă poate varia semnificativ: de la 1,5 la 10 m 2, ceea ce este uneori comparabil cu zona camerei.

Foto: balconul (loggia) poate avea o zonă diferită Înălțimea loggiei afectează, de asemenea, spațiul general al camerei, ajungând uneori la peste 3,5 m.

Foto: studiu pe balcon Pe camera de la balcon poți amplasa un atelier de creație, un studiu, o grădină de iarnă, o sală de gimnastică și să le poți folosi tot timpul anului.

Pentru a alege vitrarea și izolarea potrivită a balconului, trebuie să determinați modul în care va fi utilizată camera.

Există 2 moduri de a converti un balcon într-o cameră:

Cameră caldă separată
O parte din sufragerie (subiectul va fi discutat într-un alt articol).

Cameră caldă separată pe balcon

Atunci când alegeți opțiunea unei încăperi calde separate pe balcon, va fi necesară atât vitrarea exterioară a loggiei, cât și vitrarea ieșirii către loggie.

Foto: o cameră confortabilă pe balcon Pentru a transforma un balcon într-o cameră, trebuie să efectuați următoarele lucrări:

Etanșarea lacunelor pentru a elimina suflarea,
Izolație integrată: placarea pereților, podelelor, plafoanelor, alimentarea cu căldură. Atenție! Transferați radiatorul în loggianecesită coordonare, nu poate fi convenit un radiator suplimentar. Prin urmare, puteți lua în considerare opțiunile pentru o pardoseală caldă și un încălzitor electric suplimentar pentru utilizarea loggia pe tot parcursul anului,
Bariera de hidro și vapori,
Selecția vitrajului Loggia,
Alegerea ieșirii vitrajului către loggia și multe altele.

Alegerea geamurilor exterioare ale loggia - echipamente:

✔ Profilul ferestrei: lemn, aluminiu cald sau PVC (în funcție de nivelul de protecție termică dorit, lățimea profilului este de la 70 mm),

✔ Armare: vitrajul loggia are o suprafață mare în contrast cu o fereastră convențională. Pentru un astfel de proiect, compania de ferestre trebuie să calculeze grosime armătură din oțel pentru o rezistență suficientă la glazură. Metalul trebuie să aibă o grosime de cel puțin 2 mm sau trebuie să utilizați un profil suplimentar de armare - un pilaster.

✔ Fereastră cu geam dublu: 2 camere cu sticlă i (creștere a căldurii) sau multifuncțional (protecție termică și protecție solară). Dacă balconul este situat deasupra etajului 10, geamul exterior din fereastra cu geam dublu trebuie să fie mai gros - 6 mm pentru a rezista la încărcăturile vântului.

✔ Hardware - "motorul" ferestrei, este responsabil pentru densitatea clemei și funcționarea corespunzătoare la deschidere și închidere. Modul de deschidere depinde de tipul de hardware:

Aripi de leagăn (pivotare și pivotare).

Foto: aripi leagănate pe ferestrele balconului rotativ - cu clapete de deschidere, se spală convenabil și sigur.

Swing-out - să permită o ventilație sigură și confortabilă a încăperii. Diferența de preț între clapa pivot și pivot este de 500 de ruble, dar ventilația prin metoda clapetei este mult mai convenabilă.

Cea mai bună opțiune pentru ferestrele basculante și înclinate și rotative va fi - utilizarea accesoriilor rotoNX de la cel mai important producător mondial de hardware cu o garanție funcțională de 10 ani și cea mai înaltă clasă a 5-a de acoperire anticorozivă.

Deschiderea Shtulpovoe - Potrivit pentru loggia cu vedere panoramică. Când deschideți fereastra shtulp între frunze, nu există partiții suplimentare. Deschiderea va fi mare și liberă. O fereastră cu shtulp este cu aproximativ 10% mai scumpă decât o fereastră cu balamale, iar emoțiile inexpresibile sunt garantate proprietarilor de astfel de balcoane.

nou constipație shtulpovoyplus Hardware Roto NX are o serie de avantaje în comparație cu designul tradițional al shtulp - mecanismul de deschidere este mai convenabil și mai sigur.

Foto: Shtulp window (stânga) și o fereastră cu o impostură (dreapta)

Ferestrele înclinate și culisante:

La deschidere, canela se mișcă lateral, ceea ce economisește spațiu pe balcon.

Foto: vitraj cu accesorii înclinate și glisanterotopatioAlversa cu un shtulp *

Recomandarea! Firmele de ferestre, adesea alături de geamurile glisante, realizează ferestre plictisitoare, referindu-se la faptul că este imposibil să le pui pe cele care se deschid acolo. Mânerul va interfera cu frunza în mișcare.

Soluție: este optim să folosiți mânere cu înălțime redusă în astfel de construcții, sau mânere pliabile sau detașabile. De asemenea, puteți deschide frunza adiacentă, astfel încât mânerul să fie de partea opusă.

Foto: rândul de sus (de la stânga la dreapta): mâner de înălțime standard, înălțime coborâtă și detașabil. Rândul de jos: mânerul pliabil - nu iese în spate în poziția închisă. După apăsarea pe o parte, se îndepărtează și puteți, întorcând-o, să controlați fereastra

Foto: fereastră înclinată și culisantă cu ferestre de deschidere adiacente, mâner al fantezei adiacente (la stânga) în partea opusă.

Vitrine Loggia - echipamente

Dacă balconul este vitrat și izolat, atunci puteți economisi puțin pe geamul de ieșire în loggia fără a plăti prea mult pentru un pachet foarte cald - un bloc sau uși de balcon:

✔ Profilul ferestrei: lemn, aluminiu „cald” sau PVC - vă puteți opri la 58-60 mm 3 camere,

✔ Vitraj: fereastră cu geam dublu (în funcție de nivelul de izolare fonică dorit: triplex single, cu 2 camere sau acustic, dacă aveți nevoie de o izolare fonică completă la birou de zgomotul din apartament). Pentru o protecție termică mai mare, puteți utiliza sticlă cu economie de energie.

Tipul blocurilor de balcon:

1. Salvarea configurației fostului bloc balcon.

Foto: salvarea configurației blocului de balcon este cea mai ușoară opțiune pentru a înlocui vitrajul de ieșire la balcon (vechiul bloc de lemn este în stânga, noul din PVC este în dreapta)

2. Fereastra balconului este plictisitoare (pentru o mai mare aerisire, fereastra poate fi făcută fără săritoare), ușa balconului este înclinată și întoarsă pentru ventilare în modul de înclinare. Cu această opțiune, geamurile pot fi salvate fără a comanda o fereastră de deschidere (2000 - 2500 ruble). Este necesar să se evalueze inițial dacă există suficientă ventilație a camerei cu ajutorul unei uși cu balamale. Nu se poate deschide o fereastră plictisitoare! Ușa este cel mai bine realizată în întregime din sticlă, fără un panou sandwich în partea de jos și un jumper care mănâncă spațiu.

Foto: o fereastră „plictisitoare” în combinație cu o ușă batantă din sticlă, va economisi o parte din bani și va extinde spațiul

Foto: opțiunea ușii cu un sandwich (din stânga) „mănâncă” o parte din spațiu, opțiunea ușă transparentă cu o impostă (pe dreapta) rupe integritatea spațiului și strică impresia generală

Pentru toate sarcinile, un hardware Roto NX va fi o soluție bună.

3. Extinderea deschiderii balconului:

Datorită demolării unei părți a peretelui de sub fereastră și a pragului de sub ușă (lucru minim). Atenție! În anumite serii de case este posibil, în unele nu. Este necesară aprobarea obligatorie .
Creșterea dimensiunii deschiderii balconului în înălțime și lățime. Drept urmare, în locul unui bloc de balcon, o ușă cu două foi poate fi amplasată în deschiderea rezultată.

Foto: lucrările pentru extinderea deschiderii trebuie efectuate păstrând capacitatea de rulare a peretelui

Opțiuni de vitrare pentru uși de balcon:

Ușă de deschidere + orb:

Ușă cu balamale + orb

Avantajul acestei opțiuni este - simplitatea designului și prețul scăzut. Dezavantajul acestei opțiuni este că ușa, atunci când este deschisă, ocupă o parte din sufragerie.

Foto: ieșire la balcon - ușă de deschidere + cadran „orb”

Ușă înclinată + orb

Foto: acces la balcon - accesoriile înclinate și mobile Roto Patio Alversa vă vor permite să nu „mâncați” spațiul bucătăriei când deschizătorul este deschis *

Ușă glisantă + orb

Foto: construcție de uși glisante cu feronerie Roto Patio Inowa cu o rezistență sporită

Avantajul opțiunilor de alunecare este că atunci când deschideți ochiul nu iese dincolo de pereți și nu „mănâncă” spațiul. Dezavantajul este costul ridicat al unei astfel de geamuri.

Recomandarea! Atunci când alegeți vitrajul grupului de intrare, ar trebui să calculați în prealabil lățimea părții de deschidere a ușii, suficientă pentru transportul mobilierului!

Ușa Shtulpovaya:

Pivotant + rabatabil cu balamale. Principalul plus este capacitatea de a deschide complet ușa. Dezavantajul este că atunci când deschideți ușa va ocupa o parte din camera camerei sau loggia (atunci când alegeți să deschideți spre exterior).

Foto: ușa shtulpovy este convenabilă pentru deschidere 100%, dar minus este necesitatea de spațiu liber în jurul ușii de ieșire (pivotare + uși rotative și rabatabile)Foto: ușa shtulpovy cu deschidere spre exterior Ușile glisante sunt cu aproximativ 10% mai scumpe decât versiunea cu o ușă cu balamale și o parte orbă, dar mult mai ieftine decât ușile glisante.

Uși glisante cu părți shtulp + "surde". Pro: o deschidere largă la deschidere, frunzele deschise nu iese dincolo de planul structurii ușii. Contra: aveți nevoie de o deschidere largă (aproximativ 3 m) și cel mai mare preț.

Foto: portal culisant cu 2 ferestre de deschidere și shtulpLiderul mondial în producția de accesorii Roto Frank are în sortimentul său toate accesoriile pentru loghiile de geamuri și ieșirile din balcon.

Roto NX, rotopatioAlversa și rotopatioInowa - Ultimele modele care au intrat pe piața rusă în 2019. În plus față de calitatea înaltă, toate elementele hardware-ului Roto sunt combinate între ele într-un tip modular și pot furniza nu numai funcții de bază, ci avansate pentru ferestre.

Extinderea balconului

Când creați o cameră pe balcon, puteți efectua nu numai lucrări în interiorul balconului obișnuit, dar și extindeți spațiul în sine - creați o loggie de la zero.

Foto: proiect de extindere a balconuluiFoto: rama unui balcon mărit Pentru aceasta, este necesară crearea unui proiect cu toate desenele și calculele necesare și coordonarea acestuia cu organismele autorizate. Dacă loggia iese în curte, un astfel de acord este foarte probabil. Modificările nu trebuie să fie semnificative pentru a nu se evidenția semnificativ pe fațada casei. Dacă loggia merge spre exteriorul casei, atunci această idee ar trebui abandonată.

Foto: o astfel de creație a unei camere pe balcon nu poate fi legalizată Montarea neautorizată a unui nou design se poate încheia trist. Proprietarul va fi obligat să returneze balconul la aspectul inițial prin intermediul instanței. Există, de asemenea, pericolul ca un proiect insuficient calculat să se prăbușească și să producă daune grave altora.

Balconul (loggia) nu este inițial spații rezidențiale. Noile materiale și tehnologii moderne permit realizarea unei încăperi calde din ele. Spații locali suplimentari vor crește costul apartamentului și atractivitatea acestuia!

Al doilea mod: Cum să combinați un balcon cu o cameră - citiți în materialele WINDOWS MEDIA.

* Articolul conține publicitate contextuală și vizuală

Pasul 3: ziduri de construcție

În primul rând, trebuie să închideți golurile dintre parapet și placa podelei. Știți deja care vor fi ferestrele dvs. - este posibil să aveți nevoie să construiți parapetul până la înălțimea vitrajului, să aranjați portalul de-a lungul marginilor structurii ferestrei. Din ce în ce mai mult, nu sunt utilizate cărămizi grele în aceste scopuri, ci blocuri ușoare de spumă. Dacă spațiul permite, dublați toți pereții balconului cu ei. Și sigilați cu grijă fisurile cu tencuială de ciment și sigilant. După aceste lucrări, puteți instala uși și ferestre de balcon.

Important: păstrați configurația și dimensiunea valurilor, astfel încât noua dvs. cameră de pe loggie să nu inunde cu ploaie - și astfel încât vecinii de mai jos să nu fie inundați cu apă de la balconul dvs.

Etapa numărul 4: instalarea izolației

Pentru a menține căldura în spațiul loggiei atașate, se folosesc cel mai des spumă de polistiren extrudat, vată minerală sau polistiren. Pentru a utiliza plăci de vată minerală, trebuie să faceți o cutie de bare. Spuma de polistiren și polistiren pot fi lipite pur și simplu de pereți.

Isolon (cunoscut și sub denumirea de penofol) - polietilenă spumată cu folie - este de obicei așezat deasupra stratului de izolație. Are atât proprietăți izolatoare la zgomot, cât și la căldură și rezistență absolută la umiditate - sub protecția sa, stratul de izolație nu se va uda, ceea ce înseamnă că clima de pe loggie va fi întotdeauna sănătoasă.

Pasul numărul 5: lucrați cu podeaua

Una dintre cele mai critice etape. Calculați tortul de izolație astfel încât suprafața podelei de pe loggie după toate lucrările să fie mai mică decât nivelul podelei din cameră - sau să coincidă cu aceasta. Deasupra plăcii de podea, așezați deasupra același izolon (penofol) sau peliculă de barieră de vapori - lada pentru pardoseală (rețineți: buștenii sunt așezați doar perpendicular pe culoar). Lăzi poate fi lăsată așa cum este sau poate fi umplută cu vase minerale sau plăci de polistiren. În acest caz, adăugați o barieră de vapori înainte de pardoseala pardoselii.

Pentru a face o pardoseală caldă, alegeți o pardoseală de film cu infraroșu sau sisteme din covorașe. Este suficient să așezați filmul termic sau covorașele deasupra izolației termice, conectați cablurile, închideți totul cu o folie de plastic de protecție de sus - și puteți face finisarea.

Pasul 6: echipamente și electricități

În orice caz, este imposibil să plasați bateriile de încălzire cu apă pe loggia - prin urmare, este mai ușor să încălziți volumul conectat cu un radiator de ulei - cu excepția cazului în care, desigur, ați refuzat să instalați o pardoseală caldă. În cazul unui calorifer, fiți pregătiți pentru faptul că consumul de energie electrică va crește semnificativ. Veți avea nevoie de o priză electrică pentru încălzitor - planificați cel puțin încă una dacă decideți să faceți un birou, o bibliotecă, o zonă de salon pe balcon.

Luați în considerare iluminarea înainte de decorare - este suficient să folosiți o lampă sau poate doriți să montați un spot? Pentru grădina de iarnă, veți avea nevoie de mult mai multe prize și concluzii pentru iluminat - veți folosi în mod activ tot felul de lămpi și dispozitive diferite.

Pasul # 7: Finalizează

Designerii folosesc o varietate de soluții pentru decorarea balcoanelor atașate: cineva tencuiește aproximativ pereții, iar cineva îi înveli cu panouri din lemn respectabile. Totul, în cele din urmă, depinde de destinația locului: cărămida, betonul și lemnul sunt reglate într-un mod contemplativ. Dar pentru muncă, tapetele cu tonuri calme sunt potrivite (deși, poate, veți dori să combinați ambele opțiuni).

Alege placa de vinil pentru sera de acasă - va rezista la umiditate ridicată. Pentru pardoseală, sunt potrivite linoleum, gresie din porțelan și chiar laminat. Dacă copiii se joacă pe balconul atașat, este bine să folosiți un covor,

Etapa numărul 8: umplere funcțională și decor

Conform planurilor inițiale, așezați mobilierul: este bine să folosiți o masă de lucru sau un banc de lucru pentru atelier în partea finală a fostei loggii. Pentru zona de lounge, utilizați blaturi cu balamale înguste de-a lungul liniei de geam (seamănă cu contoare de bare). Adăugați rafturi superficiale pentru o sală de jocuri sau bibliotecă cu fotolii moi (pufurile fără rame luminoase „funcționează” perfect pe balcon). Sfaturi: de regulă, pe orice loggia atașată, pentru orice scop este dorit, este necesar un loc de depozitare: proiectarea în avans în unul dintre capetele raftului până la tavan sau dulap.

Încercați să nu supraîncărcați balconul cu decorațiuni - până la urmă, zona sa este minusculă. Cu toate acestea, ceramica, fotografiile de pe pereți și plantele verzi însuflețesc întotdeauna interiorul. Dar puteți experimenta cu țesături - mai ales dacă loggia dvs. nu are un birou, ci un loc pentru relaxare. Designerii aleg culori și ornamente strălucitoare - de ce să nu-i urmeze exemplul, înfășurând în mod corespunzător fostele spații nerezidențiale în pânzele moi ale celor mai vesele culori?

Cum să faci un balcon cald cu propriile mâini

Principalul obiectiv urmărit la încălzirea oricărei încăperi este crearea unei cochilii termoizolante care să împiedice trecerea frigului din exterior și să rețină căldura generată de dispozitivele de încălzire din interiorul clădirii. Pentru realizarea acestor indicatori, procesul de izolare termică se realizează în următoarea secvență:

Instalarea geamurilor cu geam dublu.
Încălzirea suprafețelor interne.
Instalarea încălzirii în pardoseală.

Crearea confortului ar trebui să înceapă cu repararea balconului și eliminarea tuturor tipurilor de fisuri și fisuri. La urma urmei, precipitațiile, vântul, aerul rece pot intra în ele prin ele. Nu se poate realiza niciun confort cu astfel de neajunsuri. Prin urmare, toate defectele sunt sigilate în prealabil cu silicon, ciment sau spumă.

Repararea balconului

Multe companii implicate în vitrarea balcoanelor nu par să observe că instalează rame din plastic grele la construcția parapetului balconului sau pe o bază de beton. Problema este că pot fi zguduite chiar și de rafalele de vânt (ca să nu mai vorbim de câteva zeci de kilograme de ferestre ușoare din aluminiu), iar în final trebuie să refăți totul. Nu uitați că pe balcon se păstrează o mulțime de gunoaie, care apasă și pe sobă. În consecință, acest lucru poate duce la cel puțin încrederea plăcii și, uneori, chiar la prăbușirea balconului. Acest lucru se datorează faptului că betonul are un anumit număr de cicluri de îngheț / dezgheț, iar cu cât gradul său este mai mic, cu atât mai puțin rezistă astfel de cicluri. Și din moment ce vechile case sovietice sunt realizate din beton cu rezistență redusă (nu din cauza economiilor, ci pentru că în acele zile nu existau aditivi necesari), majoritatea balcoanelor sunt în stare proastă. Da, tu însuți ai putut vedea plăcile balcoanelor întunecate de apă, betonul s-a zdrobit, armatura ruginită a fost chiar parțial expusă - în general, par că erau pe punctul de a se prăbuși, iar acest lucru nu este departe de adevăr. Dacă nu întăriți balconul, atunci geamul său este în afara problemei.

Trebuie menționat că Elitbalkon operează pe piața pentru îmbunătățirea balcoanelor și loghiilor din anul 2000, iar angajații săi știu totul despre reparația și restaurarea balcoanelor. Unul dintre avantajele principale este respectarea regulilor de construcție. Compania Elitbalkon montează balcoane pe rame metalice conform tehnologiei proprii, respectă standardele statului adecvate activității și desfășoară un control deplin asupra tuturor etapelor de reparație și decorare a balconului.

Cum să faci un living dintr-un balcon

Astăzi vom vorbi despre cum să îți transformi vechiul balcon într-o cameră confortabilă care poate fi folosită ca o cameră mică sau birou. Experții companiei Elitbalkon, în frunte cu Vladimir Kozhushko, care are experiență în geamuri din 1998, ne-au povestit despre etapele creării unui balcon la cheie. A început ca instalator, apoi a lucrat ca măsurătoare, apoi ca manager, iar din 2007 a devenit deja proprietarul companiei menționate. Datorită experienței și participării directe a CEO la fiecare proiect, puteți fi sigur că în balconul dvs. vor exista doar geamuri de înaltă calitate.

Elemente de balcon cald

Înainte de a trece la această secțiune, este necesar să răspundeți la o întrebare care îi îngrijorează pe proprietarii de apartamente care decid să efectueze izolarea cu propriile mâini. Aveți nevoie de permisiunea pentru a efectua acest tip de lucrări? Permisiunea nu este necesară, dar rețineți că partea din față a balconului trebuie să îndeplinească standardele arhitecturale ale clădirii.

Acest lucru este valabil mai ales pentru acele apartamente în care balcoanele sunt situate pe fațada frontală, cu fața spre strada principală. Apropo, în orașele mari, va trebui totuși solicitată permisiunea pentru astfel de apartamente. Iar practica arată că mulți nu primesc o astfel de autorizație.

Construcția pereților

După cum am menționat mai sus, în prezent, specialiștii folosesc blocuri de beton celular pentru construcția pereților. Acesta este un material de perete de dimensiuni mici (non-standard), ușor, cu calități bune de izolare termică.

Puteți utiliza metoda cadrului pentru construcție, pentru care aveți nevoie de un fascicul de lemn cu dimensiuni de 50x70 mm sau 70x70 mm. Un cadru do-it-yourself este construit sub formă de întindere (posturi verticale, plus un cadru în jurul întregului perimetru al pereților), între elementele din care este așezat material de izolare termică.

Vă rugăm să rețineți că geamurile (cu sau fără îndepărtare) trebuie instalate pe pereții nou construiți ai balconului. Dar pentru a efectua fixare suplimentară la un gard metalic

Decorare

Deoarece balconul cald este o cameră plină, designul acestei încăperi ar trebui să se potrivească cu decorarea tuturor celorlalte camere. Practic, trebuie să iei în considerare scopul balconului:

Dacă se decide să aranjezi un boudoir feminin în ea, atunci designul ar trebui să fie ușor, moale, delicat.
Dacă este o sală de jocuri pentru copii, atunci va trebui să personalizați designul pentru elemente de joc cu modele și nuanțe luminoase.
Dacă va fi un birou, atunci se acceptă designul sub forma unui birou cu elemente de confort cu mobilier tapițat și tapițerie din țesături.
Dacă se decide amenajarea unei sere (conservatoriu) pe balcon, atunci designul acestei încăperi ar trebui să fie natural. Folosește în principal căptușeală, geamuri din lemn (cu sau fără îndepărtare), linoleum pentru parchet pe podea și așa mai departe.

Nu uitați că designul balconului atașat este una dintre părțile principale ale întregului proces.

Impermeabilizare

Instalarea materialului de izolare termică pe podea este precedată de un proces de impermeabilizare. În aceste scopuri, utilizați penofol sau polietilenă. Astfel, o barieră este creată din penetrarea umezelii în cameră. Experții recomandă așezarea penofolului cu partea reflectorizantă în sus. Va fi utilă instalarea impermeabilizării și pe pereți.